Chi si affaccia al mondo delle aste per la prima volta, si muove con attenzione e con prudenza, con un approccio un po’ perplesso e un po’ curioso.
Incuriosito di comprendere le dinamiche tecniche della procedura e di conoscere i ruoli dei referenti coinvolti. A tal proposito, spesso si genera confusione tra il custode giudiziario e delegato alla vendita. Entrambe figure fondamentali nelle aste immobiliari, svolgono una mansione prioritaria insieme al giudice dell’esecuzione.
Qui nel nostro Studio Ossuzio Tettamanti ci troviamo spesso a spiegare questa differenza, evidenziando i ruoli di competenza.
 
In breve, possiamo riassumere:
il custode giudiziario è la persona incaricata dal tribunale per tutelare la conservazione dei beni pignorati. 
Questi si occupa di conservare lo stato degli immobili all’asta e di organizzare le visite degli acquirenti
 
Dietro specifica delega del giudice, il delegato alla vendita è un professionista (spesso un avvocato) che si occupa della fase organizzativa ed esecutiva dell’asta immobiliare.
In particolare, il delegato alla vendita redige l’avviso di vendita ed organizza, promuove e pubblicizzare l’asta sui portali ufficiali per poi perfezionarne lo svolgimento.